Read More

Warren Edward Buffet #1

Warren Edward Buffett Nama lengkap dari warren buffet yang lahir di Omaha, Nebraska, Amerika Serikat. Kemampuannya menciptakan nilai tambah ini sudah kelihatan sejak kecil. Ketika berumur 11 tahun misalnya, ia hanyalah seorang loper koran. Tapi ia memanfaatkan waktunya juga untuk keliling lapangan golf, mencari bola golf yang hilang, dan menjualnya dengan harga murah ke pemain golf di sekitar lapangan golf tersebut. Dengan komitmennya untuk menjadi seorang billionare dunia,pada umur 14 tahun, saat Buffet masih duduk di banku SMA, dia memulai bekerja sehingga memiliki uang sebesar $ 1,200 untuk membeli 40 ha tanah pertanian yang akhirnya dia sewakan pada petani lokal. Dari sini ia sudah menciptakan passive income dari sewa lahan. Perusahaan yang dibelinya selalu diperbaiki sebaik mungkin, fundamental bisnisnya ditingkatkan sehingga kinerja keuanganya mengkilat.

Perusahaan yang tadinya mau bangkrut, di tangannya bisa berubah menjadi perusahaan seksi yang menarik minat banyak investor lain. Tidak heran jika harga saham Berkshire Hathaway — yang dipakai sebagai alat untuk membeli banyak perusahaan — pun terus meroket di pasar modal. Harga saham Berkshire Hathaway medio Juli 2007 – Januari 2008 misalnya, melejit sebesar 35%. Bahkan Desember lalu, harga sahamnya menembus level tertinggi sepanjang masa, menjadi US$ 150.000 per lembar. Citra pemain saham biasanya tak jauh-jauh dari citra seorang spekulan: beli saat harga rendah, jual saat harga tinggi.

Dalam penggalamannya di dunnia perdagangan Buffet sadar, bahwa usaha  jangka pendek tidak menguntungkan. Hal ini ia pelajari sejak umur 11 tahun — saat ia membeli saham pertamanya, Cities Services, seharga $38,25 per lembar. Setelah itu, dia menjual kembali saham tersebut seharga $40. Ternyata, harga saham yang dijualnya naik terus dan beberapa tahun kemudian mencapai $200 per lembar. Dari pelajaran itulah ia berkesimpulan untuk tidak erburu-buru untuk melepas sahamnya. Langkah bisnis Buffett akhirnya adalah tentang investasi jangka panjang, pada saham-saham perusahaan yang produknya ia kenal dengan baik. Itu sebabnya,ia tidak pernah mau membeli saham Microsoft atau perusahaan dotcom. Meski ia pernah ditertawakan investor lain karena keenganannya ini, kini ia justru tertawa paling akhir karena sebagian besar investasi di dotcom hangus. Ia selamat dari badai dotcom awal tahun 2.000-an karena sama sekali tidak ikut-ikutan investasi di sana.
Investasi jangka panjang juga bermakna bisnis. Buffett tidak pernah menerapkan prinsip beli saham, tapi membeli bisnis (buying a business not share). Meski saham Coca-Cola sempat ambruk pada 1998-1999, ia tetap bersandar pada tren jangka panjang. Ia pertahankan saham Coca-Cola hingga kini.

Langkah-langkah bisnisnya begitu mempesona dan cerdik sehingga ia selalu menjadi buruan para jurnalis bisnis. Begitu banyak pula media yang sudah menuliskan profilnya. Nyaris, setiap langkah Buffet adalah langkah investasi, dengan membeli saham perusahaan. Langkah strategis awal Buffett dimulai tatkala ia membeli saham perusahaan tekstil Berkshire Hathaway pada 1962. Ia berhasil menjadi pemegang saham terbesar tiga tahun kemudian. Ia secara cerdik menginvestasikan uang nganggur perusahaan. Ia misalnya membeli perusahaan asuransi, perusahaan permata, utilitas, dan makanan melalui Berkshire. Lewat perusahaan ini pula ia menguasai beberapa perusahaan kelas dunia seperti Coca Cola, WellsFargo dan Kraft Food. Langkah terbarunya, Desember lalu ia mengakuisisi perusahaan manufaktur dan jasa Momon Holding sebesar US$ 4,5 miliar.

Buffett sesungguhnya sudah lama berjanji untuk menyumbangkan hartanya manakala ia meninggal. Namun, Juni 2006 lalu, Buffett bertindak lebih cepat, dengan mendermakan sebagian besar sahamnya di Berkshire. Total dermanya saat itu mencapai US$ 31 miliar alias sekitar 300 triliun rupiah, hampir separo anggaran belanja negara (APBN) kita tahun lalu! Tak mengherankan jika amal itu tercatat sebagai donasi terbesar dalam sejarah Amerika. Uniknya, sebagian derma itu diserahkan ke Bill and Melinda Gates Foundation. Dana tersebut merupakan dua kali dana yang biasa dikumpulkan yayasan Bill and Melinda Gates selama ini. Dengan hartanya yang begitu melimpah, Buffett bisa saja hidup semewah mungkin di mana saja yang ia maui. Namun ia memilih hidup sederhana di rumah yang dibelinya empat dekade lalu di Omaha. Menurut majalah Adbuster, ia hanya punya dua jet pribadi dan satu yacht mewah untuk untuk ber-glamour-ria. Kalah jauh dibanding kemewahan para pebisnis dan pesohor lain yang kekayaannya justru terpaut jauh di bawahnya.

Dengan kepiawaiannya ia mampu melengserkan posisi berturut-turut bercokol sebagai orang terkaya di dunia versi majalah Forbes, pendiri rakasasa peranti lunak Microsoft itu tergeser juga dari tahtanya. Tahun ini, orang tertajir sejagad adalah Warren Buffett, seorang pebisnis dan investor yang ketajamam pikirannya amat luar biasa sehinga ia diibaratkan sebagai perpaduan antara fisikawan Einstein, seniman Picasso dan raja kaya raya pencipta koin emas Croesus, dalam satu tubuh. Gates bisa saja tetap terkaya tahun ini jika saja ia tidak ingin mengakuisisi Yahoo!. Langkahnya menawar Yahoo! awal Februari lalu diragukan pasar, sehingga harga saham Microsoft terus anjlok. Bahkan sehari sebelum Microsoft mengumumkan penawarannya ke Yahoo!, nilai sahamnya merosot 13%. Akibatnya, harta Gates yang sebagian besar masih tertumpu di Microsoft, pun ikut tergerogoti. Secara keseluruhan kekayaan Gates hanya naik US$ 2 miliar tahun lalu menjadi US$ 58 miliar. Sedangkan menurut Forbes, harta Buffett meroket US$ 10 miliar pada saat yang sama menjadi US$ 62 miliar!.

Read More

Cara Cerdas Mengatur Keuangan

Dalam perjalanan kehidupan seseorang apabila kita tak cerdas dalam menjalaninya maka nasib kita tak akan berubah,meskipun banyak kita melakukan pekerjaan pekerjaan  dan mendapatkan penghasilan yang lebih apabila kita tak cerdas mengakali dan mensiasati keuangan kita maka besarnya pengeluaran akan tak terbendung di tambah gaya hidup hita yang glamour.

dan artikel kali ini akan membahas tentang bagai mana kita mengatur keuangan kita sehingga uang adalah alat yang mempermudah hidup kita.

1. Tetapkan Tujuan Keuangan

Bagi beberapa orang, tidak ada yang lebih menarik dibandingkan menyisihkan sebagian uang untuk membeli rumah dengan tiga kamar tidur berpagar putih. Mimpi lain melanglang buana ke seluruh dunia.

Memang benar jika memiliki tujuan yang pasti akan membuat lebih mudah mengatur keuangan pribadi. Hal itu juga akan menjadi motivasi untuk mengumpulkan pendapatan.

2. Buat Rencana Pengeluaran

Kebanyakan orang menghabiskan sekitar 2/3 dari pendapatan mereka pada tiga hal penting, yakni: makanan, perumahan, dan transportasi. Adapula pembayaran utang, tabungan, biaya rumah tangga, dan barang-barang opsional seperti hiburan.

Anda sebaiknya membuat anggaran tahunan dengan mengalokasikan tujuan belanja berdasarkan pembagian pos masing-masing. 

3. Tahan Diri Terhadap Godaan Tawaran Penjualan

Toko memang diciptakan untuk menguras habis kantong pembeli. Tawaran promosi seperti diskon, hadiah hiburan adalah beberapa teknik yang digunakan penjual untuk menarik konsumen.

Tapi jika kita mengetahui trik mereka, akan membuat kita bisa menahan godaan dari tawaran-tawaran tersebut. Hal lebih mudah adalah segera mengatakan tidak atas semua tawaran tersebut. 

4. Lacak Pengeluaran Pribadi
Melacak setiap pengeluaran selama dua minggu dapat menyaring pengeluaran yang tidak perlu, seperti makanan restoran dan biaya taksi.

5. Mencari Produk Serupa yang Menawarkan Harga Lebih Murah

Penetapan harga produk di sebuah toko ternyata bisa jauh lebih mahal dari harga awal produk tersebut. Jika ketika ingin membeli satu produk dan melihat harga yang lebih rendah tercantum di tempat lain, jangan ragu untuk pindah ke toko tersebut..

6. Cari Pendapatan Lebih dari Satu Sumber

Pada zaman sekarang apapun bisa terjadi. Kurangnya keamanan kerja di pasar saat ini membuat siapa pun bisa kehilangan pekerjaan atau menghadapi pemotongan gaji.

Namun hal ini diperbaiki jika ada sumber penghasilan kedua. Carilah ide-ide tentang cara untuk mendapatkan lebih banyak uang.

7. Mulai Bisnis Sendiri

Seperti di Amerika, resesi mengilhami banyak orang untuk mengeksplorasi kewirausahaan, sebagai cara untuk mengambil kembali kendali kehidupan finansial mereka.

Bahkan usaha relatif kecil, seperti blog yang menghasilkan uang melalui iklan atau kebun yang menghasilkan bunga, bisa berubah menjadi sumber keamanan finansial.

8.Investasikan uang anda

Setelah kita menyisihkan keuangan kitalebih baik menggunakanya bukan hanya di tabung banyak perusahaan perusahaan membuka ivestasi dalam mengembangkan usahanya,apabila kita sulit untuk menemukan investasi di perusahaan kita dapat menginvestasikan uang kita ke tanah,properti ataupun emas.

Banyak mereka yang kaya adalah pengatur keuangan yang cerdas,mereka lebih menghargai uang di bandingkan orang lain dan membuat uang sebagai alat pemuddah kehidupan mereka.
semoga artikel di atas membantu rekan rekan semua.

Read More

Cara Handal Menjadi Developer Properti

Mengikuti arus zaman yang semakin berkembang seperti jumlah penduduk negara kita yang terus meningkat dan semankin padatnya jumlah masyarakat dalam suatu wilayah,ada beberapa orang yang memafattkannya menjadi seorang developer properti,dan kali ini kita akan membahas strategi bisnis di dunia properti.

ini dia lima strategi dalam menjalankan bisnis properti:

Yang utama adalah kita harus Mengetahui pengetahuan umum mengenai Dunia Properti, karena tanpa pengetahuan umum terkait properti maka Bisnis Properti yang anda lakukan adalah Bunuh diri. Tidak ada  ceritanya, Tokoh top Bisnis Dunia yang terjun disebuah Bisnis tetapi tidak Paham akan dunia Bisnis Ia tekuni.

Kedua adalah Cara memperoleh Modal, dalam binis yang menggunakan modal besar ini Keahlian yang harus kita kuasai adalah Cara-cara memproleh modal Usaha,, apalagi pada saat-saat awal Memulainya dan biasanya saat itulah Susahnya mencari Modal.

Pada urutan ketiga dari keahlian yang harus anda Kuasai adalah Kemampuan Bernegosiasi, Ingat bisnis Properti banyak melibatkan orang dan Instansi Jadi untuk bisa memenangkan Pertandingan ini dengan Kompetitor Developer Properti maka kita  harus menjadi Ahli Negosiasi Ulung, atau paling tidak punya tim yang mengusai kemampuan ini.

Yang keempat adalah Kemampuan dibidang Legalitas dan hukum yang terkait dengan Bisnis Properti, sebagaimana saya katakan tadi bisnis Properti banyak melibatkan banyak pihak termasuk pemerintah, nah agar tidak terjadi masalah dikemudian hari maka anda harus mempunyai tim yang mengetahui masalah Legalitas.

Selanjutnya adalah kemampuan menganalisa Pasar Serta Kemampuan Penjualan, Nah inilah Inti dari Sebuah Strategi saat memulai bisnis Properti, setelah dibangun dan dibentuk tanpa kemampuan Mengnalisa dan Menjual ini tentu akan berakibat Buruk Buat Bisnis Properti anda, dan Kebangkrutan pun akan mencengkram anda.

Dalam bisnis properti apabila kita berhasi menjalankanya tentunya kita akanmendapatkan keuntungan yang berkali kali lipat dari modal kita,semoga rekan rekan yang ingin memulai bisnis properti kan berhasil dalam menjalankanya.

terimakasih sudah membaca artikel tersebut,sukses untuk sahabat sahabat sekalian.

Read More

Indonesia DAn ASEAN Markets 2015

Diberitakanya mengenai pasar bebas ASEAN yang akan terjadi pada tahun depan,akan banyak menimbulkan segi positif dan negatif bagi negara kita,namun melihat ekonomi indonesia belakangan tahun-tahun sebelumnya hingga saat ini Industri indonesia dinilai masih belum bisa bersaing dari negara ASEAN lainnya.

Salah satu Guru Besar Fakultas Ekonomi Universitas Padjadjaran Ina Primiana mengatakan pemerintah hingga saat ini belum mempersiapkan industri unggulan yang akan bersaing dengan produk luar. 

Dan dampak dari hal ini dapat menyebabkan PHK karyawan karyawan hingga membeludaknya angka pengangguran di tahun yang akan datang,apabila pemerintah dan masyarakat indonesia tidak siap membuat lapangan dan brand brand baru yang bisa bersaing di indonesia maka indonesia akan terancam menjadi negera konsumer di ASEAN.

Menurut penilaian Ina, pemerintah belum membangun industri semenjak dari dulu, Walaupun ada industri dalam negeri tapi mayoritas masih menggunakan bahan baku impor
"Artinya mau sektor mana yang mau dibangun dari awal kita siapkan. Ketika kita ingin membuat minuman kaleng harus disiapkan dari buahnya, kebunnya, produksinya. Artinya ketersediaan bahan baku, misalnya untuk alas kaki misalnya. Sekarang kan tidak karena tidak sinkronnya kebijakan," tegasnya.

Selain membuat PHK, pasar bebas ASEAN juga akan membuat defisit neraca perdagangan melebar. Pasalnya, ekspor Industri juga akan menurun karena tidak sanggup bersaing dengan produk lain.

Sumber dari Merdeka.com

Read More